Tomas Llavador Arquitectos + Ingenieros

El distrito de la Victoria se localiza en la parte central del área consolidada de la ciudad de Lima. Se encuentra en una posición clave entre la parte histórica y el nuevo distrito financiero San Isidro.

Este ambicioso proyecto urbanístico tiene como principal objetivo la reorganización, regeneración y puesta en valor de una zona hoy degradada, para así mejorar la competitividad, impulsando la actividad económica, social, y cultural de la región. Se trata de un área de gran oportunidad, con potencial para convertirse en el elemento organizador y focalizador de la ciudad. Un elemento de atracción a nivel territorial gracias a su ubicación estratégica, su buena comunicación y su tradición como zona comercial.

El macroproyecto urbano consistirá en una actuación de transformación urbana destinada a desarrollar un modelo de ciudad compacto y sostenible. La propuesta urbana pretende a la vez redensificar la zona y liberar espacio. Para ello se opta por plantear edificación en altura con amplios espacios verdes entre sí. Oficinas, residencias, comercio y nuevas dotaciones servirán para atraer inversiones a la zona, para establecer una nueva área de centralidad urbana que aúne espacios para vivir, trabajar y disfrutar. De este modo, La Victoria contará con todo tipo de servicios en un área siempre viva y ocupada.

El previsible aumento de tráfico y afluencia a la zona hará necesario actuar en los transportes y los accesos estableciendo una adecuada separación de flujos. Para ello, el espacio urbano propuesto se estratifica en diversos niveles: En un nivel inferior encontramos las futuras líneas de metro 6 y 7. Se propone una variación en su recorrido previsto de manera que den un adecuado servicio a la zona sin por ello dejar desatendidas otras zonas. A nivel de calle se sitúan varias avenidas que atraviesan en perpendicular la zona, el acceso a los aparcamientos públicos, zonas de carga y descarga y acceso a la edificación existente. En un nivel superior se dispone un amplio tapiz verde donde afloran los equipamientos dotacionales situados en las plantas inferiores. Sobre él arrancan las torres que corresponden a la tipología de edificación en altura. Este espacio abre un eje visual entre el Estadio Nacional y el Estadio Matute, que se completa con accesos peatonales y ciclovías.