Tomas Llavador Arquitectos + Ingenieros

La actuación consistirá en la rehabilitación del edificio para su adecuación estructural, y la adecuación a las normativas de obligado cumplimiento vigentes (DBSI, DBSUA, accesibilidad, etc) con la finalidad de destinarlos a uso terciario hotelero, de oficinas y comercial en planta baja en edificio mixto (uso de aparthotel, oficinas, almacén y local comercial).
El mayor condicionante de la rehabilitación del edificio es que se trata de un edificio protegido, por lo que se va a tratar de adaptar el mismo a la normativa vigente sin alterar los elementos protegidos del edificio.
El edificio objeto de la rehabilitación que se propone es un edificio construido en 1961 (proyecto de 1958) sobre una parcela del Centro Histórico de Valencia producto de la apertura de la Avenida del Oeste a través de un Plan de Reforma Interior. La catalogación del edificio obliga a mantener las fachadas exteriores características del “Movimiento Moderno” y con lenguaje racionalista, la volumetría y las características del edificio original.
Los usos hoteleros se sitúan en las pantas altas (a partir de la tercera), el uso de oficinas en plantas primera y segunda y el uso comercial en planta baja donde además se sitúan los accesos resueltos de manera independiente para las oficinas y el hotel.
Se añaden dos escaleras y dos ascensores de emergencia para cumplir con los requerimientos de evacuación de la normativa de protección contra incendios.
El patio central que actualmente termina en planta tercera, se prolonga hasta la planta baja lo que permitirá iluminar las oficinas y la recepción del hotel.